11月16日，广州首个超新规四代住宅花样惊艳亮相，老成公布案名为招商林屿境。

（花样露出图）

并在河汉正佳广场（东北庭）、番禺万达广场（1号门中庭）、南沙万达广场（1号门）同步灵通三大城市艺术展厅，现场东说念主气火爆。

（现场东说念主气图）

招商林屿境的面世，在广州高端东说念主居市聚集具有划期间风趣。

如同诺亚基到苹果手机一样，招商林屿境与现时住宅比较，有着质的变化。

现场拿到的一手府上，不错看出以下几大升级点：

1、标配史诗级空中花坛，进深高出3米，面积高出30平，照旧纯解救，不费钱就能买到。

2、约6米阳台挑高，信得过作念到有天有地有院子。

3、戳破新规极限值，骨子得房率超140%，位居广州NO.1，同面积能多两房！

（现场东说念主气图）

广州首个超新规四代宅颠覆楼市样式

这是广州首个四代宅花样，不错说，广州四代宅期间将由此开启！

本年广州楼市最大的看点，即是第四代住宅。四代宅你可能不澄莹，然则像福州、西安这种房地产市集卷到飞起，不得不搞极致产物力的市集，四代宅这两年出了不少。

四代宅平日点讲即是有天有地有院子，福州的四代宅一般都会用空中墅的见解，风趣即是既有别墅的居住享受，又有平层的城市视线。

所谓四代宅，又称庭院房、立体园林生态住房或城市丛林花坛建筑，是绿色建筑的养殖品。

（四代住宅见解好意思图）

广州首个「四代宅」，户型王炸！通盘这个词大湾区无竞品

招商林屿境的户型图一公布，便引起通盘这个词广州楼市的震动！

花样容积率仅2.5，主推约82-125㎡低密花坛住宅，户户有花坛，家家有庭院。

1、最高尚140%得房率，同等面积多两房

要知说念，现时三代宅的得房率，强大在75%-80%之间。

而招商林屿境的得房率最高可达到140%，同等面积多两房！

荒谬于买110平，骨子能用到150+平！

雷同的面积，三代宅的110㎡只可作念到3房，而新规后的第四代住宅，将直继承场5房样式。

这等样式，放眼通盘这个词湾区楼市，也实为荒漠！

（户型图）

2、户户超配花坛庭院，全新活命场景

中国东说念主的骨子里，多若干少都有一个庭院梦，当年独一在别墅才智完毕的愿望，现时因为第四代住宅的出现，让梦念念照进本质。

以招商林屿境为例，全盘通盘户型均标配空中花坛庭院，约6米挑高模范，超景不雅无诡秘视线，采光透风性大大擢升。

安闲之余在自家的空中花坛，烧烤露营，不雅影望江，莳花弄草……通盘心弛神往的活命场景，都将易如反掌！

（空中花坛图）

3、改善级户型，奢阔级享受

除了超高解救和空中花坛，招商林屿境更是将空间模范大幅升级。

如约110㎡偶数层户型将南向面宽作念到约16.7米，五面宽全南朝向，约10米超长南向不雅景窗，IMAX巨幕采光，奢享宽阔意境。

（户型图）

其LDKB（客厅、餐厅、厨房、阳台）功能区，实用面积高出80平，要知说念，通盘这个词户型建筑面积不外110平辛苦！

比喻其主卧，使用面积高达27平，足以打造出孤苦卫浴+L型衣帽间+270度不雅景区。

何况像110㎡偶数层户型，其主卧平直连通花坛，在家也能享受超绝生态景不雅，空间感致使超越了很多豪华住宅。

（户外花坛图）

外奢内隐式好意思学

并列豪宅的活命质感

为了打造广州首个四代宅，从内到外，招商林屿境都拿出了“越级确立”。

礼聘巨匠顶尖四代宅项打算设想师团队精研装修气魄，参鉴虹夕诺雅和安缦顶级旅店空间造景打造森系度假旅店式公区及园林，呈现“外隐内奢”的活命好意思学，旅店式归家礼序、高配全龄泛会所，浮屿森境隐奢园林，让客户随时感受绿意气味。从进口到入户，从荣华喧嚣到静谧委宛，立场皆备。

（园林露出图）

海外金融岛

四代宅的最好出身地

在广州，淌若要说哪个板块策划能级最高，赐与广州的欲望最大，那必是南沙区，更准确的说是南沙横沥海外金融岛，以国度级策略策划，其发展遥遥开头。

横沥岛行为国内首个海外金融岛，草创了多量个寰宇第一：寰宇第一座海外金融岛，寰宇第一条时速高达160km/h的地铁，寰宇第一家“海陆空”三甲病院，包括巨匠最高档别的金融调换平台——IFF海外论坛耐久会址就馈送在横沥岛尖。

（横沥岛发展图）

近期，跟着深中通说念（南沙线）的通畅，广州南沙赶赴深圳宝安车程裁减至20分钟，15分钟可至中山城区,三地将联袂参加“半小时活命交通圈”。

多重国度策略的重叠，既是广州南沙的发展机遇，亦是其助力湾区发展的底气地方。

（交通图）

这亦然为什么，新规后首个第四代住宅出现时横沥，而不是其他CBD。一块地盘念念得到同等条款，除了地段、策划加抓，更需要高出期间的价值后劲。

唯有实力招商蛇口

才智发达横沥岛最大价值后劲

9月20日，招商蛇口，以预知的观点谋定横沥岛板块，拍下横沥岛2024NJY-3地块。

招商蛇口的策略选址观点一直走在期间前沿，行为城市发展的见证者和鼓舞者，招商蛇口以“敢为寰宇先”的精神，创下了一系列划期间的举措。

（招商蛇口品牌图）

自1979年竖立以来，招商蛇口打响修订灵通第一炮，打造了中国首个对外灵通的工业区——蛇口工业区，将一派渔村震动为房价飙升的海上半岛。

2003年，招商蛇口进犯广州，开采了招商金山谷等标记性花样，引颈市集潮水。

再比如招商雍华府，这是牛奶厂板块首批奉行全南向户型+高使用率的花样，产物力开头同时产物近十年。

而西派河汉序，在招商横沥岛花样亮相之前，是广州实用率最高的住宅之一。

如今，招商蛇口再次联袂横沥岛打造广州首个超新规第四代住宅，预示着又一次的改造飞跃。

这已不是招商蛇口第一次作念第四代宅，在西安、南京等地，招商蛇口均有第四代住宅落地，是寰宇层面的第四代住宅草创者。

（第四代宅见解图）

而这一次，招商蛇口超强的筑宅实力、海外金融岛最中枢的地段和超新规政策加抓，招商林屿境亮相即炸场，注定成为2024广州最细心的新盘，念念买房的小伙伴一定要等一下最值得期待的超新规花样。

很快，招商林屿境也将公开营销中心和样板间，瞻望12月，花样售楼部和样板间将对外灵通，感酷好不错赶赴依然灵通的城市展厅，了解更多笃定。