【大纪元2024年12月06日讯】（大纪元记者柯瑞斯加拿大温哥华编译报导）据新出炉的大温房产牙东说念主协会月度解说数据显现，11月该地区住宅销售量贪图2,181套，环比增长30%，比旧年11月1,702套销售量增长28.1%，但仍比10年季节平均数低12.8%。

大温房产牙东说念主协会经济与数据分析总监安德鲁‧利斯（Andrew Lis）说：“当咱们看到10月需求回升时，仍然存在一个疑问，这到底是数据中的一个小插曲，还是新兴趋势的启动。天然11月份的商场并不全王人是收罗星期一的抢手货，但买家仍在陆续趁相对均衡的商场景况合手续时，充分诈欺这一契机”。

11月大温地区的多重挂牌系统新挂牌出售3,725套寂然式、连神气和公寓物业，比10年季节性平均值（3,535）跳动5.4%。当今在大温地区 MLS 系统上挂牌出售的物业总额为13,245套，比2023年11月（10,931套）增多了21.2%，比10年季节性平均值（10,502）跳动26.1%。

在统统寂然式、连神气和公寓物业类型中，11月的销售与活跃挂牌量比率为17.1%。以房产类型隔离，寂然屋的比例为12.7%，城市屋为23.1%，公寓为18.7%。历史数据分析标明，当该比率合手续低于12%时，房价就会濒临下行压力；而当该比率连结几个月杰出20%时，房价经常会濒临高潮压力。

利斯默示，尽管跟着年底的到来，需求有所增多，但11月新上市物业数目仍然足以保合手统统细分商场的价钱矜重。但跟着新年的到来，若是需求陆续以当今的速率强盛，而新上市物业的速率跟不上，那么不久之后咱们就会看到价钱高潮压力再现。

当今，大温地区统统住宅物业的MLS房价指数详尽基准价钱为117.2万元，比旧年11月下跌了0.9%，与2024年10月比较委果莫得变化。

11月寂然屋销量达到626套，比旧年 同时的 523 套增长 19.7%。寂然屋的基准价钱为199.74万元，比旧年11月增多了1%，比2024年10月减少了0.3%。 11月公寓销售量达到1,089 套，比2023年11月增长 28.1%。公寓的基准价钱为75.28万元，比旧年11月下跌了1.2%，比2024年10月下跌了0.6%。11月城市屋销售总量为451套，比旧年11月的316套增长了42.7%。城市屋的基准价钱为111.76万元，比旧年11月增长了1.8%，比2024年10月增长了0.8%。◇

包袱剪辑：李盈