海南拟优化公积金“存贷挂钩”战略：个东谈主买新址公积金贷款最高80万元，佳偶110万元

11月29日至12月28日，海南省住房公积金措置局向社会公开征求《对于治愈优化住房公积金个东谈主住房贷款关联战略的奉告（征求宗旨稿）》（以下简称《宗旨》）宗旨，拟治愈公积优化公积金“存贷挂钩”战略，个东谈主买新址公积金贷款最高80万元，佳偶贷款最高110万元。

治愈最高贷款额度

购买新建自住住房的，单方缴存住房公积金最高贷款额度由70万元治愈至80万元，佳偶两边缴存住房公积金最高贷款额度由100万元治愈至110万元；购买二手自住住房的，单方缴存住房公积金最高贷款额度由40万元治愈至60万元，佳偶两边缴存住房公积金最高贷款额度由70万元治愈至90万元；缔造自住住房的，单方缴存住房公积金最高贷款额度由20万元治愈至30万元，佳偶两边缴存住房公积金最高贷款额度由40万元治愈至50万元；翻建、大修自住住房的，单方缴存住房公积金最高贷款额度和洽治愈为20万元，佳偶两边缴存住房公积金最高贷款额度和洽治愈为40万元。

二孩及以上多子女家庭在我省购买新建、二手自住住房的，最高贷款额度上浮20%。借债东谈主家庭在我省购买二星级及以上绿色建筑名目新建自住住房的，最高贷款额度上浮10%。借债东谈主家庭在我省购买保险性住房的，最高贷款额度上浮10%。借债东谈主家庭同期稳当以上上浮要求的，最高贷款额度上浮比例可重复。

治愈优化二套房存贷挂钩机制

存贷挂钩贷款额度=缴存余额×倍数（固定值10）×缴存工夫总计。缴存余额：恳求贷款时个东谈主公积金账户内的余额。缴存工夫总计：缴存工夫＜24个月，总计0.8；24个月≤缴存工夫＜48个月，总计1.0；缴存工夫≥48个月，总计1.2。缴存工夫以恳求时前60个月内账户累计缴存月份数校服。

借债东谈主按存贷挂钩操办的贷款额度不得高于最高贷款额度。单方缴存住房公积金贷款额度不及30万元的，按30万元校服；佳偶两边缴存住房公积金吞并操办贷款额度不及50万元的，按50万元校服。

治愈贷款最低首付比例

购买除保险性住房除外自住住房贷款最低首付比例首套和二套和洽治愈至20%。保险性住房贷款最低首付比例15%。

《宗旨》还建议和洽他乡贷款战略。借债东谈主在省外缴存住房公积金恳求我省贷款用于购买新建、二手自住住房的，同等适用我省贷款战略。实行最高贷款额度与个贷率联动机制，当个贷率＜96%，最高贷款额度按总计1.0膨胀；当个贷率≥96%，最高贷款额度按总计0.9膨胀。最高贷款额度总计按上一个月末的个贷率数值校服，以海南省住房公积金措置局官方网站公告为准。

具体贷款可贷金额的审定如下：首套房和二套房贷款最终可贷金额在最高贷款名额内，联接借债东谈主还贷智商、欠债情况、贷款期限及所购房屋价值等身分概括校服。