栏目分类

你的位置:房产信息分享 > 市场反馈 >

市场反馈

投资机会的发现途径是什么 中指法拍阛阓监测论述:1-10月江苏省法拍住宅成交118亿元,清仓率约占4成

投资机会的发现途径是什么 中指法拍阛阓监测论述:1-10月江苏省法拍住宅成交118亿元,清仓率约占4成

  数据阐述:

  · 新上拍品:起拍日历在所选技术周期内且第一次上拍的场所物

  · 走动完毕拍次:拍卖完毕日历在所选技术周期内的拍次(含已成交、已流拍、已中止、已颤抖、已暂缓等),湮灭场所物屡次上拍,按屡次盘算推算,不剔重;

  · 走动完毕拍品:拍卖完毕日历在所选技术周期内的场所物(含已成交、已流拍、已中止、已颤抖、已暂缓等),湮灭场所物屡次上拍,按所选周期内终末一次盘算推算;因此每月统计值加和与跨月汇总值不一定尽头;

  · 成交率:成交拍次/走动完毕拍次 × 100%

  · 清仓率:成交拍品/走动完毕拍品 × 100%

  · 成交折价率:成交价/评估价 × 100%

  2024中指法拍房论述书籍(点击跳转):

  要点监测省市:江苏法拍房阛阓情况

  要点监测省市,江苏省2024年1-10月法拍阛阓供应新增上拍拍品3.8万套,走动完毕拍品挂拍种种房源4.4万套,成交约1.26万套,清仓率28.8%,总成交金额约301.5亿元。走动完毕拍次7.9万次,成交约1.28万次,成交率16.1%。各物业类型中,法拍住宅房源走动完毕拍品挂拍2.4万套,成交9139套,清仓率38.6%,法拍住宅房源成交金额117.8亿元。全省法拍交易房源1-10月走动完毕拍品9986套,成交2236套,清仓率22.4%,法拍交易成交金额54.2亿元。法拍地盘1-10月成交125宗,成交总金额63.2亿元。工业厂房法拍成交278件,成交总金额58.7亿元。……(更多论述执行,点击提取完好版)

  从法拍住宅领域来看,江苏省前10个月法拍住宅挂拍领域排宇宙第三,法拍住宅房源走动完毕拍品挂拍2.4万套,成交0.9万套。前两位广州、河南走动完毕挂拍量分散为3.3万套、2.7万套。法拍住宅成交量广州、河南分散为1.2万套、5700余套。四川、山东排第四、第五位,法拍住宅挂拍约2万套和1.8万套。

  图:2022年-2024年10月江苏法拍阛阓各月走动走势

  数据来源:CREIS 中指数据二手房版 (点击检察)

  法拍住宅总成交金额在法拍阛阓中占最大比重,2024年1-10月,江苏省法拍住宅房源累计成交金额117.8亿元,约占宇宙同时法拍住宅成交金额8.9%。其中,苏州以总成交金额26.2亿元晋升其它城市,1-10月苏州成交住宅房源1442套,为全省成交法拍住宅房源最多城市,挂拍法拍住宅房源3501套,清仓率41.2%,平均成交折价率70.7%。南京法拍住宅总成交金额21.8亿元位列第二,南京1-10月挂拍房源2770套,成交1049套,平均成交折价率69.1%;无锡法拍住宅总成交金额15.2亿元排全省第三,平均成交折价率70.8%。其余如常州成交金额8.8亿元、南通总成交金额8.3亿元、徐州总成交金额7.6亿元。……(更多论述执行,点击提取完好版)

  图:1-10月份江苏各城市法拍房挂拍&成交趋势

  数据来源:CREIS 中指数据二手房版 (点击检察)

  1-10月,江苏省法拍住宅平均成交清仓率38.6%。泰州、常州、宿迁、苏州、无锡等排在省内成交前几名。泰州市法拍住宅房源挂拍1039套,成交558套,清仓率53.7%,位列省内第一;常州市1-10月新上1055套法拍住宅房源,走动完毕累计上拍拍品1204套,成交法拍住宅房源620套,以51.5%清仓率位列全省第二;宿迁市走动完毕法拍住宅拍品数目1219套,成交554套,成交清仓率45.5%,位居全省第三;苏州市走动完毕时拍品挂拍3501套,成交1442套,清仓率41.2%,位列第四;无锡市走动完毕时挂拍拍品2548套,成交1043套,清仓率40.9%。其余省市如镇江、南京、盐城、连云港清仓率分散为39.6%、37.9%、33.8%、32.7%,均高于30%。

  江苏法拍住宅阛阓成交的9139套住宅房源中,法拍一拍阶段成交3064套占比33.5%;一拍房源主要在苏州480套成交……(更多论述执行,点击提取完好版)

  表:1-10月份江苏法拍阛阓成交拍次散布(套)

  数据来源:CREIS 中指数据二手房版 (点击检察)

  成交折价率方面,一拍的起拍价最低为评估价7折起拍,最高起拍价就是评估价。1-10月份江苏一拍成交3064套法拍住宅房源中,折价率在0.7~5.9倍之间,平均成交折价率为81.98%;其中有200余法拍房源成交高于评估价钱。二拍的起拍价为一拍时起拍价的80%,约为评估价的5.6折,……(更多论述执行,点击提取完好版)

  图:1-10月份江苏省法拍住宅房源成交折价率

  数据来源:CREIS 中指数据二手房版 (点击检察)

  从成交价钱区间来看,江苏省内法拍住宅成交金额跨度在9.7万至3218.7万元之间。其中,江苏省苏州市姑苏区百家巷99号神志成交居法拍房阛阓成交总价榜首;该神志评估价4598万元,建造面积701.8 ,使用地盘面积582.4 ,房屋类型为住宅,竞价1轮竞拍以底价3218.7万元成交,成交扣头率70%。从价钱散布上看,……(更多论述执行,点击提取完好版)

  表:1-10月份江苏省法拍阛阓成交价散布(套)

  数据来源:CREIS 中指数据二手房版 (点击检察)

  2024年1-10月中指法拍数据监测:355城法拍房走动走势

  中指法拍数据库监测,完毕10月底,2024年全法则拍阛阓挂拍种种法拍房源数目累计64万套,较2023年同时66.2万套同比减少约3.15%。累计成交拍品数目约14.1万套,总成交金额2642.7亿元;较2023年13.6万套加多约3.96%,2023年同时总成交金额……(更多论述执行,点击提取完好版)

  图:2022—2024年10月宇宙355城法拍阛阓挂拍、走动趋势

  数据来源:CREIS 中指数据二手房版 (点击检察)

  2024年10月份新增上拍法拍房源数目约6.4万套,走动完毕法拍房源拍品数目12.1万套,成交1.7万套,10月份法拍房源清仓率约14.01%。按拍次监测10月法拍房累计拍次13.1万次,成交约……(更多论述执行,点击提取完好版)

  表:2024年10月种种法拍房挂拍套数及成交金额(单元:万套、亿元)

  数据来源:CREIS 中指数据二手房版 (点击检察)

  1-10月各物业类型法拍神志,法拍住宅拍品成交9.5万套,成交总金额1327.7亿元,占种种型法拍成交金额50.2%。法拍交易房源走动完毕挂拍拍品16万套,成交2.7万套,成交金额573亿元,占种种型法拍成交金额21.7%。地盘类法拍走动完毕挂拍拍品约8250件,成交约1766件,成交金额约363.8亿元,占成交总金额13.8%。其他物业类型中法拍工业厂房成交金额319.1亿元,法拍车位车库成交33.8亿元,其他25.3亿元。

  10月份,住宅类法拍房源新上拍品数目3.1万套,走动完毕拍品数目5.5万套,成交1.1万套,成交总金额157.6亿元,占各物业类型金额55.3%。交易法拍10月份新上拍品数目1.5万套,走动完毕拍品数目2.9万套,成交……(更多论述执行,点击提取完好版)

  图:2023、2024年1-10月全法则拍住宅成交拍次对比

  数据来源:CREIS 中指数据二手房版 (点击检察)

  2024年1-10月法拍住宅在各拍次中一拍成交3.6万套,各拍次中占比37.6%,较上一年同时减少约8.2个百分点。二拍成交4.8万套,各拍次中占比51.3%,较2023年同时扩无意7.1个百分点。变卖成交约……(更多论述执行,点击提取完好版)

  图:2023、2024年1-10月各省市法拍住宅阛阓情况

  数据来源:CREIS 中指数据二手房版 (点击检察)

  各能级城市中,一线北上广深4个城市1-10月法拍住宅清仓率44.4%,累计成交5513套,成交金额372.9亿元。其中,一拍成交2393套,占比……(更多论述执行,点击提取完好版)

  【小结】

  连年法拍阛阓走动越来越受到阛阓深爱,更多的机构、银行、以及购房者参与到法拍阛阓中,中指法拍数据库汇总宇宙355城法拍数据,涵盖住宅、交易、工业、地盘、车位等物业类型,历史数据可记忆至2015年。查询更多城市法拍数据,迎接苦求试用中指法拍数据库。