原标题：多个城市颁布物业费“限高令”，武汉一物业：管事质地不会变

近日，宇宙多个小区贴出物业费收费圭臬转机的示知，迎来了物业费“降价潮”。

九派新闻谨防到，武汉联投驿园小区的物业费从蓝本的每平方米3.5元每月降至2.8元。该小区物业管事中心的责任主谈主员说：“因为附进小区王人在降，公司评估了一下，现在这个价钱是在可承受范畴内的。”她还称，降价后管事质地不会更变。

除了武汉，南昌、重庆、常州等地王人有小区贴出了物业费的降价示知。

武汉一小区发布降价示知。图/网罗

【1】2024下半年多城物业费下降

2024年6月1日，重庆市发改委发布了《重庆市政府订价的盘算管事性收费目次清单》，其中包含了物业费。字据该圭臬，重庆中心城区有电梯住宅的物业费最高为每平方米每月1.9元（最高可上浮15%）。

一个月后，银川市也发布了物业费政府提示价圭臬，规章浅近住宅最高提示价为每平方米每月2.2元。随后，青岛城阳区、武汉江夏区也制定了物业费的收费圭臬。

物业收费圭臬制定后，一些城市的物业费有所镌汰。中指商讨院统计了20个城市的4000多个小区，2024年下半年，这些小区中四星级和五星级物业的管事收费均出现了下降。四星级物业管事收费为每平方米每月2.87元，同比下降0.07%，五星级物业管事收费为每平方米每月3.99元，同比下降0.33%。

中指商讨院在《2024中国物业处罚行业商场纪念&2025趋势预测》中提到，本轮物业费提示价战术对商场酿成了系列影响，不少业主力求镌汰物业费，也有业主觉得物业暴利，对物业不信任。

而关于物业公司而言，绝大大王人企业未按照限价范畴降价，主动降费的名堂或是迫于业委会压力，或是一些次新址名堂。部分企业因降费导致运营繁重，从而出现降薪、裁人等问题。

【2】商讨院：非商场化订价妨碍行业发展

九派新闻致电多个物业费已降价的小区物业，责任主谈主员均示意，降价后管事质地不变。

但也有一个小区试验了两种降价决议供业主聘请。1月4日，武汉新但愿锦粼九里小区发布了物业费收费圭臬转机公告。其蓝本的物业费为高层3.2元每平方米每月，如今业主不错聘请转机为2.6元芜俚2.4元，“2.6元的管事圭臬和蓝本的相似，2.4元的会减少一些升值管事。”该小区物业责任主谈主员说。业主可投票聘请其中一种决议，投票效用将在一周后公布。

渐苒物业商讨院首席商讨员汤晓晨在给与《第一财经》采访时指出，物业费提示价出台的初志是作为物业商场、保险业主权力，普及物业管事的透明度和公谈性。但同期也导致了业主对高于提示价的收费产生了渊博不招供。

中指商讨院也在叙述中提到，非商场化的物业费订价有碍行业高质地发展，物业企业管事质地与价钱匹配，是行业商场熟谙与特等的挫折象征，营造质价相符的商场环境是行业良性发展的关节。

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