尽然，欠钱的才是大爷。

仍是的六合第一房企，碧桂园晓谕境外债重组了。碧桂园给借主们提议了五个偿还有策画：一是，拿现款还款，但只还本金的10%，另外90%就不还了。什么预见呢？你投了100块钱，当今不错拿10块钱且归，剩余的90块钱，就一笔勾销了。你一看，这不耍流氓吗？投100块，才回本10块钱，岂不是巨亏90%？

但这，还不是最差的，比这更差劲的是，一毛不还，平直强制债转股。这等于碧桂园的第二个有策画，借主变激动。万一碧桂园再行崛起了呢？两边酿成利益共同体，一荣俱荣，一损俱损。那你不想要股权，等于想拿回更多的本金，也不是没得选。第三个有策画等于，一部分债务延期，另一部分债转股。这个转股比例浮松为67%，剩余欠款，延迟到7.5年以后，再偿还。你说7.5年是不是太深刻？这谁等得起啊？别恐忧，还有比这更久的。

第四个有策画，阻隔债转股，但本金只还65%，剩余35%就不还了。你想拿回这个65%，也得比及9.5年以后，归梗直今是莫得钱给你。第五个有策画是，偿还一皆本金，但你要比及11.5年以后。至于11.5年以后，碧桂园究竟还不还得起？那就另说了。

这些，都是针对境外债的偿还有策画。碧桂园欠了若干境外债呢？约164亿好意思元，折合东说念主民币是1202亿，仅次于恒大的191亿好意思元，折合东说念主民币约1400亿。这亦然中国史上第二大界限的境外债重组。那碧桂园能不可还上这笔债呢？

按碧桂园我方的预估，从2024年到2039年技艺，集团可用于境外分派的净现款流约200到250亿元。这等于打明牌了。这1200亿的境外债，异日15年内，碧桂园都还不上了。巅峰时辰，碧桂园全年销售额7715亿，可2024年，只卖了471亿。

这一切都标明，恒大也好，碧桂园也罢，中国房地产高杠杆、高盘活的时期，透彻闭幕了。