扬子晚报网11月25日讯（记者 马祚波）近日位于南京主城的部分“双学区”房源价钱出现回调迹象。记者采访中了解到，南京饱读楼某小区的房源在本年3月的成交价曾降至“5”字头，而本月的最新成交价已重回“7”字高位，受学区房市集影响，南京一批二手房的价钱出现波动。

在一家选房平台上，扬子晚报/紫牛新闻记者看到南京学区房的要点小区之一西康路3号的近期成交记载，本年11月初该小区卖出一套79.47平方米的3室1厅房源，位于低楼层，成交价为560万，折合单价70466元/㎡，这亦然该小区近期成交的房源中，为数未几的单价破“7”的二手房。市集东说念主士告诉记者，由于“双学区”的加握，这个小区的成交价曾一度破“10”，在市集徐徐归附感性后，房价也随之走低，本年3月份时曾出现过“5”字头的价位，那时曾招引部分买家“抄底”。

“我是本年3月脱手的，那时的价钱是6.1万/㎡，‘5’字头的没运说念碰上，”市民刘先生告诉记者，遴荐这个小区看中的是小学加上初中的“双学区”，这就意味着9年时候无谓折腾了，让孩子有个相对安静的学习环境。他还向记者示意，我方买的屋子唯有50多平方米，总价不到340万，装修比较轻便，是以价钱不高，装修好少许的屋子单价仍是不低的，刻下“7”字头的单价基本上属于市集主流。

南京仟佰间置业运营总监王垒收受记者采访时示意，不仅是“双学区”房市集有所回暖，闲居学区房的价钱也有所升迁。以一二线公办名校的初中学区房为例，报价涨幅在20万落魄，成交价钱也在稳步飞腾。受其影响，南京二手房市集的议价空间握续收窄，房价出现小幅波动。记者从我爱我家南京参议院最新发布的本年“银十”月报中了解到，10月份南京二手房的成交议价空间为8.9%，环比收窄0.7%。一方面是因为房价筑底，业主报价已相对合理，可讨论空间有所收窄；另外皮利好计谋的加握下，部分业主的言语权也在增多，平直影响到议价空间。

记者珍惜到，位于南京奥体近邻的部分小区近期报价看护在4.3万-4.5万/㎡傍边，少数报价3.8万-4万/㎡，这一价钱与最终的成交价比较变化并不大。链家地产干系东说念主士先容说，曩昔房价齐是5万、10万的“砍”，当今以两三万居多，议价空间缩水关于市集归附常态来说是件善事，虚高的报价被“刺破”故意于归附市集递次。

校对 陶善工