●住房城乡开辟部将重心从立步调、强科技、持口头三方面鼓吹开辟安全、镇静、绿色、聪惠的“好屋子”

●近期，住房城乡开辟部在组织编制“好屋子”开辟指南，矫正住宅口头范例，其中一项是把住宅的层高步调提高到不低于3米。此外，还将随便扩张惠民实用的新技能、新工艺、新材料、新址品，服从贬责隔音不好、渗漏、开裂、反味等问题，积极鼓吹全屋智能，并鼓吹城市和企业加速开辟“好屋子”

渝中区两路口街说念红星亭坡小区，新建的无艰辛电梯。（本报辛勤图片）记者 罗斌 摄/视觉重庆

宇宙两会上，房地产成为各方关注的焦点。政府使命敷陈初度说起“好屋子”，近日召开的十四届宇宙东说念主大三次会议民生主题记者会上，住房和城乡开辟部部长倪虹融会，将鼓吹城市和企业加速开辟“好屋子”。

重庆怎样通过“好屋子”开辟助推市民居住品性升级？3月11日，记者就此采访了市住房城乡建委、关联城区以及关联口头认真东说念主。

伸开剩余81%

配售型保险房

按“保本微利”原则订价，开辟扩充“五好”步调

春节刚过，九龙坡区石桥铺地块保险性住房口头（以下简称石桥铺口头）一片费力欢喜。这个前年底开工的口头，白昼照看中心（配售展示中心）主体工程已封顶。

“石桥铺口头是我市第一批、九龙坡区第一个配售型保险性住房口头，主要面向有住房困难的工薪收入群体和万般东说念主才，打造聪惠、低碳、生态的配售型保险性居住小区。”九龙坡区住房城乡建委关联认真东说念主先容，该项打算准和品性高于一般商品房，想象上接受绿色建筑、安装式建筑、海绵城市等理念，屋面建立光伏发电系统，引入先进的聪惠社区束缚系统，配备安全监控系统和门禁系统。不仅如斯，口头接受安装式施工方式，将大宗安装预制构件像“搭积木”同样拼装起来，辅助施工机器东说念主等高技术设备，罢了环保、高效开辟。

在我市，像石桥铺口头这么颜值、品性兼具的配售型保险性住房口头还有不少。市住房城乡建委关联认真东说念主先容，以中心城区为例，渝北、江北、九龙坡、沙坪坝、西部科学城重庆高新区等地已开工开辟配售型保险性住房口头。按照住建部要求，原则上保险性住房都要建成“好屋子”。

为此，我市编制了《重庆市配售型保险性住房想象导则（试行）》，迷惑全市新建配售型保险性住房的想象和开辟，明确了“好地段、好配套、好品性、好管事、好价钱”的“五好”步调。前年，我市已开工开辟配售型保险住房口头7000套，本年谋略新开工6000套。

新建商品住房

改日每卖出两套新址，有一套可能是“四代宅”

刚收尾的2025重庆春季房交会上，国瑞阳光地产集团“四代宅”（即立体绿化住宅）居品卖火了。自前年头度开盘以来，国瑞·浩月府口头已勾搭加推数次，销售情况超出公司预期。

为何销售如斯火爆？

“打造‘会滋长的立体丛林建筑’是口头的一大秉性。”浩月府口头销售东说念主员先容，该口头为每户想象了6.3米的挑高空间，配备最小36往往米的阳台庭院。庭院领有双层防水、排水和陶粒过滤层，适应耕作大型绿植，让居民足不窥户也能享受当然居住环境。

行为房地产阛阓的创新址品，“四代宅”将花圃搬进高层，罢了了“户户有庭院，家家能种树”的场景。当今，像国瑞·浩月府这么的“四代宅”口头，全市已有20多个。改日两年，重庆“四代宅”的数目有望加多到80多个。

“四代宅”之是以在重庆时常出现，与我市出台的随便发展高品性住宅计谋密弗成分。2023年头，我市印发《中心城区立体绿化住宅试点使命笃定》，其一大亮点是对合适要求的开敞式户属立体绿化庭院不计容积率。前年11月出台的《赞成高品性住宅开辟的几许措施》，从提高地盘出让质地、饱读吹立体绿化住宅开辟等方面进一步明确了高品性住宅开辟要求。在新规刺激下，“四代宅”在重庆趁势兴起并呈爆发态势。

业内东说念主士示意，阛阓对“四代住宅”的招供度高，本色上是对想象向当然、生态、智能等多元功能升级，打造丰富应付场景和大法式民众空间的招供，由此带来了改善为主的住宅创新。改日重庆每卖出两套新址，有一套可能是“四代宅”。

老屋子“逆滋长”

聚焦民众急难愁盼补短板，一批“老破小”换骨夺胎

除了新建住房外，让老旧小区的老屋子通过微更新、微改变换骨夺胎，亦然我市鼓吹“老破小”逆袭成“好屋子”的艰辛妙技。

前不久，渝中区中山二路红星亭坡小区改变“手术”完工，昔日宅在家里的居民纷纷走落发门，小区变得吵杂起来。

“小区改变后，增设多处无艰辛法子和通说念，众人外出陋劣多了。”红星亭坡小区居民陈渝因肢体残疾出行多有未便，但他最近欣喜外出了。

红星亭坡小区建于上世纪80年代，小区依山而建，地势高差30多米、台阶散播广阔，最长道路有50多级，却莫得电梯和无艰辛通说念。

该小区改变“手术”于2023年驱动，不仅安装了5部无艰辛电梯，还修建了无艰辛坡说念7处、无艰辛折叠型通说念1处，在梯坎狭小、坡度高、无法修建无艰辛坡说念的所在建立3台爬楼机，让居民“按键直达家门”。

这是我市通过城市更新步履，将老屋子改酿成“好屋子”的一个缩影。

我市明确将养老、托幼等“一老一小”法子改空虚为城镇老旧小区改变的艰辛内容赐与实施。当今，全市老旧小区适老化改变主要包括三个重心：一是陋劣老年东说念主出行，包括加装电梯、加多扶手、东说念主车分流、增设无艰辛通说念等；二是丰富老年东说念主的清闲查科场所，比如加多老年东说念主行动场面及健康查考器材、老年行动室等；三是完善舒服老年东说念主活命需求的社区管事，比如改变晋升老年食堂、社区养老机构、社区卫生医疗机构等。

自2018年驱动城镇老旧小区改变使命以来，界限前年底，我市已鼓吹8689个老旧小区罢了“逆滋长”。在此历程中，我市聚焦民众急难愁盼问题，切实贬责居民神志的外墙安全、居住环境、消防安全、充电法子、加装电梯等问题，加速补王人社区功能短板，累计同步改变晋升养老托幼、农贸商超、社区食堂、文化体育等配套法子1万余处，新增泊车位6万余个，加装电梯6500余部。

本年，我市将力图基本完成2000年底前建成的需要改变的城镇老旧小区改变任务；饱读吹有要求的区县集会本色，对2005年底前建成的居住要求较差的城镇老旧小区实施改变晋升。

市住房城乡建委关联认真东说念主示意，我市正草拟“好屋子”开辟步调和想象导则。改日，重庆将打造更多安全、镇静、绿色、聪惠的“好屋子”，助力晋升东说念主民民众活命品性。（记者 廖雪梅）

发布于：北京市